1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.9万円/㎡
前年比-3.3%
札幌市中央区
26.8万円/㎡
前年比-5.7%
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ヴィルヌーブ旭ケ丘
北海道札幌市中央区南九条西二十三丁目
札幌市電2系統 / 西線11条駅 徒歩18分
1987年築 / 8階建 / 58戸 / RC造
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7階 / 73.7㎡の場合
相場
2,004万円
27.2万円/㎡
1,550
1,853
2,156
2,459
AI査定結果
推定相場価格
2,004万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,853万円〜2,156万円
25.1万円/㎡〜29.3万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月5日
ヴィルヌーブ旭ケ丘
2,380万円（32.3万円/㎡）/ 7階 / 73.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は21.45万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 2,380万円 | 32.3万円 | 7階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/25 | 1,320万円 | 17.9万円 | 3階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/15 | 1,380万円 | 18.7万円 | 3階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 1,398万円 | 18.8万円 | 3階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/17 | 1,450万円 | 19.5万円 | 3階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は29.58万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | ヴィルヌーブ旭ケ丘 札幌市中央区南九条西二十三丁目 | 西線11条駅18分 | 2,380万円 | 32.3万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/05 | シーアイマンション円山南棟 札幌市中央区北一条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 2,480万円 | 33.6万円 | 73.74㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2024/04/01 | アルファコート南7条 札幌市中央区南七条西十四丁目 | 条駅4分 | 2,200万円 | 27.1万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | - | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2024/03/22 | エステイツ南四条 札幌市中央区南四条西十三丁目 | 西１５丁目駅7分 | 1,599万円 | 24.3万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 45戸 | SRC |
| 2023/11/25 | クリオ行啓通弐番館 札幌市中央区南十四条西八丁目 | 幌平橋駅3分 | 2,080万円 | 32.6万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 47戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 北八条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 2,790万円 | 37.4万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/10 | シャルム北4条 札幌市中央区北四条東二丁目 | さっぽろ駅6分 | 2,899万円 | 38.1万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 100戸 | SRC |
| 2025/01/24 | アルファコートX・宮の森II 札幌市中央区宮の森四条六丁目 | 二十四軒駅17分 | 2,890万円 | 31.8万円 | 90.97㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/27 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅15分 | 2,180万円 | 31.9万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/03 | アルファコート宮の森3・10 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅19分 | 1,890万円 | 29.2万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/02 | グラシア宮の森ハイライズ 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅19分 | 2,380万円 | 27.1万円 | 87.77㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/26 | トーカンマンション宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目駅10分 | 2,080万円 | 24.9万円 | 83.48㎡ | 3SLDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/19 | ファミールテラス宮の森 札幌市中央区宮の森二条八丁目 | 円山公園駅11分 | 2,450万円 | 28.9万円 | 84.91㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/11 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,898万円 | 29.3万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 2,390万円 | 29.0万円 | 82.41㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/23 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅15分 | 1,999万円 | 25.2万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/09 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 1,890万円 | 25.4万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/20 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 2,698万円 | 30.4万円 | 88.74㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/17 | セザール第2宮の森 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅13分 | 1,650万円 | 26.2万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.3%下落、札幌市中央区では5.7%下落しています。
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北海道札幌市中央区伏見一丁目
札幌市電 / 円山公園駅 徒歩 14分
1986年築 / 3階建 / 29戸 / RC造